Erstbezug in Vreden: moderne Penthousewohnung mit großer Dachterrasse

Diese moderne Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten 6-Familienhauses in attraktiver Lage von Vreden. Das Gebäude ist fertiggestellt, die Wohnung kann bereits besichtigt werden und steht als Erstbezug zur Verfügung.

Mit ca. 109 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Dachterrasse bietet die Wohnung ein großzügiges und gut durchdachtes Wohnkonzept. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste eignen.

Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung. Neben dem separaten Wohnbereich verfügt die Wohnung über einen eigenen Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Flur bietet zusätzlich Platz für Garderobe und Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse ist, wie auch die weiteren Außenflächen des Hauses, mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik ausgestattet.

Auch die Ausstattung der Wohnung erfüllt moderne Ansprüche. Großformatige Fliesen in Betonoptik, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung wird malerfertig übergeben. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung und kann somit individuell nach eigenen Vorstellungen eingebracht werden.

Das Gebäude wurde nach KfW-40-Standard errichtet und verfügt über eine Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie Lüftungsanlage. Über die Fußbodenheizung kann im Sommer zusätzlich gekühlt werden, sodass auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima unterstützt wird. Der hauseigene PV-Strom kann später preisgünstig vom Vermieter erworben werden. Lediglich der übrige Haushaltsstrom ist direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der bereits in der Monatsmiete enthalten ist. Das Vorrüsten für Wallboxen an den Stellplätzen wird berücksichtigt. Zusätzlich ist für diese Wohnung auf Wunsch ein Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks vorgesehen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.350 EUR. Hinzu kommen 150 EUR Nebenkosten inklusive Heizkosten, sodass sich eine Warmmiete von 1.500 EUR ergibt. Der PKW-Stellplatz sowie der Gartenbereich sind bereits enthalten. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.