Erbbaurecht als Kapitalanlage
Investieren Sie in Grund und Boden
Attraktive Geldanlage für Käufer
Grund & Boden zu erwerben, um diesen durch Pachtrendite nach dem Erbbaurecht zu nutzen, bietet Anlegern handfeste Vorteile:
Die Kapitalanlage in Grundstücke nach dem Erbbaurecht war lange Zeit ein Privileg von Kirchen, Fürsten und bäuerlichen Landbesitzern. Heute steht diese Anlageform jedermann offen. Sie eignet sich zur Stabilisierung von Renditen wie zur privaten Alterssicherung. Besonders interessant ist sie für junge Menschen, die sich erst ein Vermögen schaffen möchten, von dem sie im Alter zehren wollen. Ideal ist für sie z.B. der Zeitpunkt bei Zuteilungsreife eines Bausparvertrages in jungen Jahren.
Dauerhaft sicher ist die Kapitalanlage in Erbbaugrund für jeden Investor mit langem Anlagehorizont attraktiv: Private Anleger ebenso wie Firmen, Fondsgesellschaften oder Stiftungen sollten sich über diese Möglichkeit informieren. Aber auch für Landwirte, die sich von der Verpachtung ihrer Nutzflächen verabschieden wollen, ist es lukrativ, den Ertrag aus dem Verkauf der Flächen in Erbbaugrundstücke zu investieren.
- langfristige, stressfreie, stabile Kapitalerträge mit minimalem Risiko
- erstrangige Absicherung im Grundbuch
- Anlageform mit garantiertem Inflationsausgleich
- wertbeständige Anlage ohne Instandhaltungskosten
- keine Verwaltungs- und Fixkosten
Die Kapitalanlage in Grundstücke nach dem Erbbaurecht war lange Zeit ein Privileg von Kirchen, Fürsten und bäuerlichen Landbesitzern. Heute steht diese Anlageform jedermann offen. Sie eignet sich zur Stabilisierung von Renditen wie zur privaten Alterssicherung. Besonders interessant ist sie für junge Menschen, die sich erst ein Vermögen schaffen möchten, von dem sie im Alter zehren wollen. Ideal ist für sie z.B. der Zeitpunkt bei Zuteilungsreife eines Bausparvertrages in jungen Jahren.
Dauerhaft sicher ist die Kapitalanlage in Erbbaugrund für jeden Investor mit langem Anlagehorizont attraktiv: Private Anleger ebenso wie Firmen, Fondsgesellschaften oder Stiftungen sollten sich über diese Möglichkeit informieren. Aber auch für Landwirte, die sich von der Verpachtung ihrer Nutzflächen verabschieden wollen, ist es lukrativ, den Ertrag aus dem Verkauf der Flächen in Erbbaugrundstücke zu investieren.
Die sinnvolle Alternative zum Kaufgrundstück
- der zu zahlende Erbbauzins ist steuerlich absetzbar
- mehr Eigenkapital für die Immobilie zur Verfügung
- Planbarkeit der jährlichen Zahlungsverpflichtungen
- Vorkaufsrecht bei Veräußerung
- Rechtssicherheit durch Eintragung des Erbbaurechts im Grundbuch (Erbbaugrundbuch)
- das Erbbaurecht ist als grundstückgleiches, im Grundbuch eingetragenes Recht übertragbar, vererbbar und kann als Pfandsicherheit beliehen werden
- meist beliebte Grundstücke in attraktiver Lage
Wie würde Ihnen eine sichere langfristige Anlage mit stabiler Rendite, niedrigem Aufwand und garantiertem Inflationsschutz gefallen?
Das Erbbaurecht sichert dem Eigentümer außergewöhnliche Vorteile:
- Absicherung im Grundbuch an erster Stelle!
- Erbbauzins und -grundstück sind inflationsgeschützt
- Vorkaufsrecht für die Immobilie
- steuerfreier Verkauf aus Privatvermögen nach zehn Jahren möglich
- besonders flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei Nutzung und Verkauf
Wandlung in Erbbaurecht
Eigentum zu besitzen, ist eine angenehme Sache. Es gut anzulegen, ist eher harte Arbeit. Wer ein Vermögen erst aufbauen oder sein Vermögen sicher ins Rentenalter bringen möchte, steht heute vor vielen Hindernissen.
Eine rentierliche, bequeme und vor allem sichere Kapitalanlage zu finden, ist alles andere als leicht. Die Zinsen für sichere Anlageformen sind auf einem Rekordtief. Aktien sind riskant und verlangen viel zeitlichen Aufwand. Die Preise für Edelmetalle schwanken stark aufgrund von Spekulationen. Immobilienbesitz zu verwalten, ist - wenn nicht selbst genutzt - eine durchaus aufwändige Angelegenheit.
Bei allen genannten Anlageformen sind die Renditen entweder nicht attraktiv oder nicht sicher oder nur mit hohem zeitlichen Aufwand zu erwirtschaften. Sie werden zudem von Inflation und Steuern geschmälert. Gerade ein langer Anlagehorizont macht es schwer, unter diesen Umständen die richtige Entscheidung zu treffen.
Eine rentierliche, bequeme und vor allem sichere Kapitalanlage zu finden, ist alles andere als leicht. Die Zinsen für sichere Anlageformen sind auf einem Rekordtief. Aktien sind riskant und verlangen viel zeitlichen Aufwand. Die Preise für Edelmetalle schwanken stark aufgrund von Spekulationen. Immobilienbesitz zu verwalten, ist - wenn nicht selbst genutzt - eine durchaus aufwändige Angelegenheit.
Bei allen genannten Anlageformen sind die Renditen entweder nicht attraktiv oder nicht sicher oder nur mit hohem zeitlichen Aufwand zu erwirtschaften. Sie werden zudem von Inflation und Steuern geschmälert. Gerade ein langer Anlagehorizont macht es schwer, unter diesen Umständen die richtige Entscheidung zu treffen.
