Wie Sie als Kunde von Andre Melis Immobilien profitieren
Entscheidende Vorteile bei Immobilienkauf und Anmietung
Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die wohl größte Investition Ihres Lebens. Eine Investition bei der leider oft viel falsch gemacht wird. Die Folgen solcher Fehlentscheidungen können groß und langfristig sein. Und sie lassen sich hinterher nur schwer oder gar nicht revidieren.
Jeder Immobilienkauf sollte gezielt und umfassend vorbereitet sein. Als Käufer sollten Sie den Marktwert der von Ihnen ins Auge gefassten Immobilie realistisch einschätzen können. Außerdem müssen Sie etwaige Folgekosten (wie Umbau oder Sanierungsmaßnahmen) berücksichtigen. Dann heißt es, die Finanzierung zusammen zu stellen, Bankkonditionen zu vergleichen und vieles mehr.
Die meisten Interessenten fühlen sich damit überfordert. Andre Melis Immobilien ist Ihr erfahrener Partner in der Region. Wir wahren Ihre Interessen, damit Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung finden und zu einem fairen Preis erwerben können.
Jeder Immobilienkauf sollte gezielt und umfassend vorbereitet sein. Als Käufer sollten Sie den Marktwert der von Ihnen ins Auge gefassten Immobilie realistisch einschätzen können. Außerdem müssen Sie etwaige Folgekosten (wie Umbau oder Sanierungsmaßnahmen) berücksichtigen. Dann heißt es, die Finanzierung zusammen zu stellen, Bankkonditionen zu vergleichen und vieles mehr.
Die meisten Interessenten fühlen sich damit überfordert. Andre Melis Immobilien ist Ihr erfahrener Partner in der Region. Wir wahren Ihre Interessen, damit Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung finden und zu einem fairen Preis erwerben können.
Unsere Leistungen für Immobilienkäufer
Vorauswahl von Objekten
Vertragsverhandlungen mit Eigentümern
Begleitung zum Notartermin
Schlüsselübergabe
Umzugsberatung
Regionales Netzwerk aus Architekten und Handwerkern
Kauf einer Immobilie
Maßgeschneiderte Lösungen für jede Lebenssituation
Sie haben sicher ganz konkrete Wünsche und Träume, wenn Sie sich vorstellen, wie Sie in Zukunft wohnen und leben möchten. Sofern Sie bereits etwas Schönes in unserem Portfolio gefunden haben, zögern Sie nicht uns anzusprechen. Oder ist aktuell nicht das passende für Sie dabei? Dann helfen wir Ihnen gerne bei der Suche.
Je detaillierter Sie uns Ihre Wünsche, Vorstellungen und Möglichkeiten mitteilen, desto besser und effektiver können wir Sie beraten und Ihnen zu Ihrer Traumimmobilie verhelfen.
Gern beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, oder direkt bei Ihnen zuhause!
Je detaillierter Sie uns Ihre Wünsche, Vorstellungen und Möglichkeiten mitteilen, desto besser und effektiver können wir Sie beraten und Ihnen zu Ihrer Traumimmobilie verhelfen.
Gern beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, oder direkt bei Ihnen zuhause!
Wohnen im Alter
Wohnsituation den eigenen Möglichkeiten anpassen
Unsere Lebenssituationen ändern sich im Laufe der Zeit. Mit Kindern kann das Haus nicht groß genug sein. Im Alter wird jedes Stockwerk, jedes leere Zimmer und jedes Beet im Garten zur Last.
Wer in dieser Phase keine guten Entscheidungen trifft, geht unweigerlich Kompromisse ein. Der Wunsch, auf dem Wege wie bisher seine Lebensqualität zu erhalten, bleibt in der Praxis hinter den Erwartungen. Wer in seinen eigenen vier Wänden alt werden möchte, sollte mit fachlicher Hilfe Perspektiven entwickeln.
Andre Melis Immobilien kennt die Möglichkeiten für altersgerechte Umbaumaßnahmen, die im Alltag funktionieren und gleichsam Wohncharakter haben.
Wer in dieser Phase keine guten Entscheidungen trifft, geht unweigerlich Kompromisse ein. Der Wunsch, auf dem Wege wie bisher seine Lebensqualität zu erhalten, bleibt in der Praxis hinter den Erwartungen. Wer in seinen eigenen vier Wänden alt werden möchte, sollte mit fachlicher Hilfe Perspektiven entwickeln.
Andre Melis Immobilien kennt die Möglichkeiten für altersgerechte Umbaumaßnahmen, die im Alltag funktionieren und gleichsam Wohncharakter haben.
Eigenheim für junge Familien
Die Investition in die eigenen vier Wände
Im Beruf und der Familienplanung läuft alles prima?
Nun fehlt nur noch das passende zu Hause, um das junge Familienglück in vollen Zügen auskosten zu können. Die aktuell günstige Zinslage für Baufinanzierungen bietet die Möglichkeit sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Zusätzlich gibt es aktuelle tolle Fördermöglichkeiten, wie z.B. das Baukindergeld oder energieeffizientes Bauen/Renovieren mit attraktiven Zuschüssen der KfW. Wir beraten Sie gerne und definieren gemeinsam mit Ihnen Ihre Wünsche, um das perfekte Eigenheim für Sie zu finden. Ob Reihenhaus, Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus, ob Altbau oder Neubau, wir halten vielfältige Angebote für Sie bereit.
Erklärung zur Widerrufsbelehrung
Damit wir sofort für Sie tätig werden können, also Ihnen Unterlagen zusenden oder einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren, benötigen wir Ihre Zustimmung. Das ist gesetzlich so vorgeschrieben. Seit dem 13. Juni 2014 gilt die entsprechende EU-Verbraucherrechterichtlinie (VRRL).
Konkret bedeutet das, dass Makler zum Beispiel ein Exposé nur dann an Kunden versenden dürfen, wenn diese auf ihr 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Ansonsten müsste der Makler 14 Tage mit dem Versand warten und könnte erst dann seine Dienstleistung anbieten. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.
Falls doch noch Fragen offen geblieben sind, melden Sie sich gerne.
Konkret bedeutet das, dass Makler zum Beispiel ein Exposé nur dann an Kunden versenden dürfen, wenn diese auf ihr 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Ansonsten müsste der Makler 14 Tage mit dem Versand warten und könnte erst dann seine Dienstleistung anbieten. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.
Falls doch noch Fragen offen geblieben sind, melden Sie sich gerne.
Erbpacht-Grundstücke
Die Alternative zum Kaufgrundstück
Lange Zeit war das Erbbaurecht ein Privileg von Kirchen, Fürsten und bäuerlichen Landbesitzern. Heute steht diese Anlageform jedermann offen. Dabei bietet die Umwandlung von Kaufgrundstücken zu Erbbaugrund für Investoren und Käufer großes Potential. Attraktive Geldanlage für Käufer - Grund & Boden mit Pachtrendite zu nutzen ist eine dauerhaft sichere Kapitalanlage ohne Verwaltungs- oder Fixkosten.
Niedriegere Investitionssumme für Immobilienkäufer - Für Käufer einer Immobilie ohne Kaufgrundstück ergeben sich meist günstigere Einstiegspreise. Dadurch werden auch Objekt in vermeintlich attraktiveren Lagen erschwinglich. Die Planbarkeit der jährlichen Zahlungsverpflichtungen fließen in die Budgetplanung ein und sind sogar steuerlich absetzbar.
MEHR ERFAHRENNiedriegere Investitionssumme für Immobilienkäufer - Für Käufer einer Immobilie ohne Kaufgrundstück ergeben sich meist günstigere Einstiegspreise. Dadurch werden auch Objekt in vermeintlich attraktiveren Lagen erschwinglich. Die Planbarkeit der jährlichen Zahlungsverpflichtungen fließen in die Budgetplanung ein und sind sogar steuerlich absetzbar.
Unsere unverbindliche E-Mail-Benachrichtigung für Ihr Wunschobjekt
Visionen und Konzepte
Hohe Kompetenz in Architektur und Bauplanung
Immobilien sind so individuell wie ihre Eigentümer. Oftmals passt der Istzustand einer Immobilie nicht zur aktuellen Nachfrage am Markt. Hier sind dann kreative Lösungen und Wege notwendig, um die Immobilie marktfähig zu machen. Genau hier setzen wir von Andre Melis Immobilien an. Wir entwickeln für jede Immobilie frische und schlaue Ideen. Wir erarbeiten hierzu ein Nutzungsprofil, das die derzeitige bzw. mittelfristige Nutzung, aber auch zukünftige Nutzungspotentiale umfasst. Zu den zukünftigen Nutzungsprofilen können z.B. die Umwandlung in Eigentumswohnungen, ein Dachgeschossausbau, Erweiterung, Umbau oder Sanierung gehören. Wenn Sie verkaufen möchten, entwickeln wir zusammen mit Ihnen eine nachhaltige Verkaufsstrategie und berücksichtigen dabei insbesondere die Entwicklungspotentiale der Immobilie. Um alle Potentiale ausschöpfen zu können, arbeiten wir mit Partnern wie Bauträgern, Architekten, Energieberatern und Handwerkern zusammen.
Unsere Leistungen für Mieter
Vorauswahl von Objekten
Schlüsselübergabe
Umzugsberatung
Handwerkerservice
Das Team von Andre Melis Immobilien unterstützt Sie engagiert. Damit Sie schon bald in Ihr Wunschhaus oder Ihre Wunschwohnung einziehen können.
Vielleicht ist die von Ihnen gesuchte Immobilie schon jetzt nur einen Mausklick entfernt? Schauen Sie einfach auf die Seiten Immobilienangebote und Besichtigungstermine.
Falls Sie dort nicht fündig werden, registrieren Sie sich unverbindlich für unsere E-Mail-Benachrichtigung. Sie erhalten dann in Zukunft Informationen zu passenden Objekten automatisch per E-Mail.
Im Rahmen der Direktvermittlung bietet Andre Melis Immobilien auch Objekte an, die nicht offen am Markt angeboten werden, weil die Eigentümer Diskretion wünschen. Im Gegensatz zu den Besuchern der Immobilienportale erfahren Sie von solchen, für Sie passenden Angeboten - wenn Sie sich in unsere Interessentenkartei eintragen.
Vielleicht ist die von Ihnen gesuchte Immobilie schon jetzt nur einen Mausklick entfernt? Schauen Sie einfach auf die Seiten Immobilienangebote und Besichtigungstermine.
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Im Rahmen der Direktvermittlung bietet Andre Melis Immobilien auch Objekte an, die nicht offen am Markt angeboten werden, weil die Eigentümer Diskretion wünschen. Im Gegensatz zu den Besuchern der Immobilienportale erfahren Sie von solchen, für Sie passenden Angeboten - wenn Sie sich in unsere Interessentenkartei eintragen.
