Objektart
Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1970 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gemütlichen Sommergarten sowie einem liebevoll angelegten Gartenbereich. Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Esszimmer den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Sommergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen schönen Übergang in den Garten schafft. Die separate Küche präsentiert sich funktional und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Neben einem Schlafzimmer und einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, verfügt die Wohnung über ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates WC. Praktische Stauraummöglichkeiten bietet zusätzlich zwei eigener Abstellräume im Keller. Besonders komfortabel ist zudem der Kellerzugang über eine Außentreppe.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und wird durch ein Gartenhaus sinnvoll ergänzt. Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Angebot zusätzlich ab.
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Südlohn-Oeding, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Südlohn im westlichen Münsterland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege sowie eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die grenznahe Lage zu den Niederlanden sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Borken, Bocholt oder Winterswijk machen den Standort zusätzlich attraktiv. Gleichzeitig laden zahlreiche Fahrrad- und Spazierwege in der münsterländischen Parklandschaft zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders interessant für Paare, kleine Familien und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen!
Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!
Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.
Ansprechpartner
Telefax: 004928618114409
harpering@melis-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
239,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
239,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 239,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2036-04-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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