Zentral & zukunftsfähig - Erbbaugrundstück für Gewerbe plus Wohnen in Rhede
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Details
Dieses Erbpachtgrundstück mit einer Fläche von ca. 806 m² bietet eine interessante Gelegenheit für gewerbliche Nutzungen mit ergänzender Wohnmöglichkeit.
Das Grundstück ist als Gewerbefläche ausgewiesen, wobei eine Wohnbebauung im Zusammenhang mit einer gewerblichen Nutzung zulässig ist. Realisierbar wäre z.B. der Bau eines Betriebsgebäudes mit integrierter Betriebsleiterwohnung oder einer anderen zulässigen Wohnform im Rahmen der geltenden Bestimmungen.
Die monatliche Erbpacht beträgt 403,- EUR, was einem Jahresbetrag von 4.836,- EUR entspricht. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre - eine verlässliche Grundlage für eine langfristige Planung.
Dank der Grundstücksgröße und des Zuschnitts lassen sich vielfältige Konzepte umsetzen - ob Werkstatt, Büro, Lagerflächen oder ein kleiner Unternehmensstandort mit Wohneinheit. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.
Ein ideales Angebot für Unternehmer und Investoren, die ein flexibles Nutzungskonzept mit langfristiger Perspektive an einem gut gelegenen Standort realisieren möchten.
Das Grundstück befindet sich in urbaner und gleichzeitig verkehrsgünstiger Lage von Rhede. Die Umgebung ist ruhig, mit einer gemischten Bebauung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Bis ins Stadtzentrum von Rhede sind es nur etwa 1 Kilometer.
Über die nahegelegene Bundesstraße 67 ist man in Richtung Niederrhein und Münsterland optimal angebunden. Jeweils nur etwa 20 min Fahrzeit entfernt befinden sich die Autobahnen 3 und 31. Somit sind auch das Ruhrgebiet, Emsland und die Niederlande schnell zu erreichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Erbbaurechtsvertrag!
Ansprechpartner
Telefax: 0049028618114409
nienhoff@melis-immobilien.de
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