Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Baujahr 2009. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m² und besticht durch eine gut geschnittene Raumaufteilung.
Die Wohnung umfasst:
o 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, die für individuelle Nutzungsmöglichkeiten Platz bieten
o Ein modernes Bad mit begehbarer Dusche sowie Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum
o Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
o Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärme- und Schallisolierung
o Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten
o Elektrische Rollläden bieten sowohl Komfort als auch zusätzlichen Sonnenschutz
o Einen Sommergarten, angebaut an die Terrasse, lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich
o Eine große Garage mit angebautem Geräteraum sorgt für ausreichend Stauraum und Platz für Fahrzeuge oder Werkzeuge
o Der Garten mit Südausrichtung bietet ausreichend Sonnenstunden und ist ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung
o Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller und einen Abstellraum im Kellergeschoss, die für zusätzlichen Stauraum sorgen
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die einen modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten profitieren möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Rhede, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Standort zeichnet sich durch kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs aus: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Versorgungsangebote sind schnell erreichbar.
Auch das Rheder Stadtzentrum mit seinen gemütlichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Bocholt oder Borken zügig zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend - ideal für alle, die einen entspannten Alltagskomfort mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen!
Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!
Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.
Ansprechpartner
Telefax: 004928618114409
harpering@melis-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
65,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
65,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 65,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden