Solide Kapitalanlage - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Klein Reken

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Klein Reken wurde ursprünglich Ende der 1950er Jahre in massiver Bauweise errichtet, 1988 umfassend saniert und seither fortlaufend modernisiert. Das voll unterkellerte Haus bietet knapp über 100 m² Wohnfläche sowie weitere Nutzflächen im Spitzboden und steht auf einem 717 m² großen Eigentumsgrundstück.

ACHTUNG:
Die Immobilie wird in Kombination mit einem noch einzutragenden Wohnrecht für den derzeitigen Eigentümer veräußert. Das monatliche Nutzungsendgeld soll 1.000 EUR kalt betragen.

Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem Sommergarten. Die halb separierte Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein. Sämtliche Räume auf dieser Etage sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein ebenfalls erneuertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Spitzboden ist vom Flur aus über eine Wendeltreppe zugänglich und erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, aufwendig gestaltete Garten, der sich als private Wellnessoase mit hoher Aufenthaltsqualität präsentiert. Mittelpunkt ist der großzügige Swimmingpool, der ein echtes Urlaubsgefühl vermittelt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Sauna mit Eisbecken.

Auch in praktischer Hinsicht überzeugt das Angebot: Neben der Garage stehen ein ca. 50 m² großer Carport, ein separater Fahrradabstellraum sowie ein zusätzlicher Geräteraum zur Verfügung. Zusätzlichen Mehrwert bietet die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 7,22 kWp.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen, attraktiven Nebenflächen und einer außergewöhnlichen Garten- und Wellnesslandschaft, die das Objekt deutlich von vergleichbaren Immobilien abhebt. Die ruhige Siedlungslage in naturnahem Umfeld sowie die gleichzeitig gute Verkehrsanbindung runden dieses interessante Angebot ab.