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Informationen
Ausstattung
Details
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 bietet alles, was man von einem soliden Zuhause erwartet: Platz, eine praktische Aufteilung und einen Garten.
Auf insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche erstrecken sich mehrere Ebenen, die jede Menge Gestaltungsfreiheit eröffnen:
o Erdgeschoss: Der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier schließen sich Küche, Abstellraum und ein Gäste-WC an kompakt und funktional angeordnet.
o Dachgeschoss: Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Bad schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie.
o Spitzboden: Der ausgebaute Raum unter dem Dach bietet reichlich Staufläche. Außerdem ist die Heizung dort untergebracht.
o Kellergeschoss: Drei Kellerräume sowie die Hausanschlüsse dienen der praktischen Unterbringung alltäglicher Utensilien, die nicht ständig griffbereit sein müssen.
Das Wesentliche im Überblick:
o Baujahr 1999, Massivbauweise
o Gasheizung (2010 erneuert)
o Kunststofffenster
o Garage direkt am Haus
o Terrasse mit Garten
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Wohngebiet von Groß Reken, einem Ortsteil der Gemeinde Reken im westlichen Münsterland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden.
Groß Reken ist zudem für seine naturnahe Umgebung bekannt: Wälder, Felder und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte wie Borken, Coesfeld oder Dorsten sowie zur Autobahn A31.
Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur für den Alltag.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen!
Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!
Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.
Ansprechpartner
Telefax: 0049028618114409
Mobil: 00491605855088
lanfer@melis-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
98,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-10-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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