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Münsterland pur - Landleben im Fachwerkhaus auf weitläufigem Grundstück!

Ansicht Ost

950.000,- €

Außenansicht

Vorderansicht - Eingang

Terrasse

Garten

Eingang - Treppenhaus

Wohn- Esszimmer

Küche

Garage

Straßenansicht

Einfahrt - Doppelgarage

Ansicht Süden

Terrasse an der Garage

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Empfehlung

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

48739 Legden / Asbeck

Objektdaten

Objekt-Nr. 7029

Wohnfläche (ca.) 161,65 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 950.000,- €

Informationen

Baujahr

1984

Grundstücksfläche (ca.)

1.470 m²

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Kamin

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975 %

Willkommen in Asbeck/Legden! Dieses wunderschöne, massiv gebaute Eichen-Fachwerkhaus aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² auf einem 1.470 m² großen Eigentumsgrundstück verbindet diese Immobilie traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Höhepunkte dieser besonderen Immobilie:

- Großzügige Wohnfläche: 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer (ca. 52 m²), eine separate Küche), Büro sowie ein Gäste-WC
- Dachgeschoss: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
- Keller: Voll unterkellert - gefliest und mit Holzdecken vertäfelt
- Doppelgarage mit Satteldach - ebenfalls aus massivem Eichenfachwerk
- Moderne Anschlüsse: Stadtwasser, Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 GB Leistung, Schmutzwasseranschluss ans öffentliche Kanalnetz
- Heizung & Energie: Elektro-Nachtspeicherheizung, Möglichkeit zur PV-Anlage mit 30 kW auf der Südseite des Daches
- Besonderes Highlight: Historischer Brunnen unter einem alten Walnussbaum (ca. 100 Jahre alt)
- Beste Verkehrsanbindung: Nur 7 km zur A31, ca. 40 km nach Münster

In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Investitionen und Renovierungen vorgenommen, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einem einzigartigen, charmanten Fachwerkhaus mit Geschichte und Potenzial für die Zukunft!

Das Anwesen liegt idyllisch im Außenbereich, nur 1 Kilometer nördlich des historischen Ortskerns von Asbeck - einem charmanten Dorf im westlichen Münsterland. Die Umgebung bietet eine wunderschöne Parklandschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Nur 4 Kilometer entfernt befindet sich Legden, eine lebendige Gemeinde mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen. Hier finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine gute gastronomische Auswahl. Legden ist zudem als "Dahliendorf" bekannt und bietet kulturelle Highlights wie das traditionelle Dahlienfestival.

Die Orte Legden und Asbeck zeichnen sich durch ihre wunderschöne Architektur im typisch münsterländischen Stil aus. Besonders prägend sind die charmanten Fachwerkhäuser, die dem Ortsbild einen historischen und malerischen Charme verleihen.

Die Autobahn A31 ist in nur 7 km erreichbar, wodurch die Städte Münster (ca. 40 km) und Enschede (NL) schnell zu erreichen sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.

Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!

Ansprechpartner

Frau Monika Harpering

Telefon: 004928618114402
Telefax: 0049028618114409
harpering@melis-immobilien.de