Großzügige Neubau-Maisonette mit 4 Zimmern und energieeffizienter Ausstattung in Heiden

Diese großzügige Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus bietet auf ca. 105,60 m² Wohnfläche viel Platz und einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Sie eignet sich damit ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem neu entstehenden 3-Familienhaus, das nach dem KfW-40-Standard errichtet wird. Eine moderne Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudetechnik. Über die Fußbodenheizung besteht im Sommer zusätzlich die Möglichkeit zur Kühlung der Räume.

Auch die Ausstattung entspricht dem modernen Neubaucharakter. In der Wohnung werden großformatige Fliesen in Betonoptik verlegt. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und die dezentrale Lüftungsanlage ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung wird malerfertig übergeben. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung und kann somit individuell nach eigenen Vorstellungen geplant werden.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Hauswirtschaftsraum. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus und ist bereits in der monatlichen Kaltmiete enthalten. Die Vorrüstung für eine Wallbox wird berücksichtigt.

Ein weiterer Vorteil ist die hauseigene Photovoltaikanlage. Der darüber erzeugte Strom kann zukünftig zu entsprechenden Konditionen vom Vermieter bezogen werden. Der darüber hinaus benötigte Haushaltsstrom wird weiterhin direkt mit einem frei gewählten Energieversorger abgerechnet.

Die Wohnung wird ab März 2027 verfügbar sein.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.475,- EUR. Hinzu kommen 150,- EUR Nebenkosten inklusive Heizkosten, sodass sich eine Warmmiete von 1.625,- EUR ergibt. PKW-Stellplatz und Kellerabstellraum sind bereits in der Miete enthalten. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.