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Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch modernes Wohnen auf zwei Ebenen. Als Erstbezug bietet sie Ihnen ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss und nachhaltiger Bauweise im KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EE).
Auf großzügig geschnittener Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf. Das Wohnen auf zwei Ebenen schafft ein offenes Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine besondere architektonische Note.
Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei gemütlichen Abenden. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Nebenkosten betragen 210 EUR zzgl. Haushaltsstrom.
Besonderer Hinweis:
Die Wohnung wird aktuell zur Miete angeboten, kann jedoch alternativ auch erworben werden - eine attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Stellplatz
- Balkon
- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EE)
- Luftwasserwärmepumpe
- Fliesen und Vinylböden
- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne
- elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung
Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.
Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.
Zentrale historische Wohnlage in Borken-Weseke.
Weseke verfügt mit einem Hallenbad, zwei Sportplätzen, zwei Turnhallen, mehreren Tennisplätzen, einem Gymnastikfeld, einer Grund- u. Realschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen über eine sehr gute Infrastruktur. Alles erreichen Sie auf kurzen Wegen und wohnen dennoch in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld. Weiterhin verfügt Weseke über eine großzügige Freizeitanlage. Diese umfasst einen Apothekergarten, ein Heimathaus mit Backhaus, ein Wassertretbecken, einen Fitness Parcours um nur einige Details zu benennen.
Wenn Sie gern Radfahren oder Joggen, hier haben Sie Ihre Naherholung direkt vor der Tür. Ein Fahrradweg bis nach Borken-Gemen.
Unmittelbar am Ortsrand verläuft die Bundesstraße 70/Bundesstraße 525. Gute Anbindung zur A31. Kurze Anbindung zur Kreisstadt Borken und zu den Niederlanden.
Es besteht eine Buslinie in die umliegenden Orte, wie Borken, Südlohn, Stadtlohn, Wüllen und Ahaus.
Ansprechpartner
Telefax: 004928618114409
harpering@melis-immobilien.de
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