Raum für Ideen: Büroflächen günstig zu vermieten!

Ansicht vom Nordring

Preis auf Anfrage

Straßenansicht

Rückansicht - Parkplätze

Parkplätze

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

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Objektart

Bürofläche

Adresse

46325 Borken

Objektdaten

Objekt-Nr. 7079

Fläche (ca.) 1.132,88 m²

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1935

Gesamtfläche (ca.)

1.514 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.703 m²

Details

Nebenkosten (ca.)

650,- €

Kaution

2 Monatskaltmieten

Provision für Mieter

1 Monatsmiete

Der großzügige Bürokomplex am Nordring 14 überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, solide Bauweise und markante Sichtlage.
Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss sowie einen ausbaufähigen Spitzboden. Ein vollunterkellerter Bereich bietet zusätzliche Lager- und Archivflächen.

Jede Etage ist funktional geschnitten und umfasst Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume, Sanitäranlagen und Teeküchen. Die Grundrisse lassen sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen - ideal für Kanzleien, Agenturen, Verwaltungen oder Praxisgemeinschaften.

Zwei Treppenhäuser sorgen für kurze Wege und eine komfortable Erschließung. Die Zufahrt rund um das Gebäude, die Doppelgarage sowie 25 Stellplätze im Hof gewährleisten beste Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.

HINWEIS:
- Etagenweise oder komplette Anmietung möglich
- Kosten für Strom, Wasser und Gas werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
- Energieausweis in Vorbereitung

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 6,30 EUR/m²

Nebenkosten für das Gebäude (ohne Strom, Wasser, Gas): ca. 662,50 EUR monatlich

Stellplätze: 25 × 25 EUR pro Monat, Doppelgarage extern 100 EUR pro Monat

Weitere Details zu den Flächenaufteilungen und Konditionen erhalten Sie auf Anfrage.
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Etagen: 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss + Spitzboden (Ausbaureserve) + Vollkeller
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und 25 Stellplätze

- Lichtdurchflutete Büroräume mit 1 bis 5 Fenstern pro Raum
- Plissees, Teppichboden und Akustikpaneele für ein angenehmes Raumklima
- Moderne Beleuchtung mit Spots und Leuchtstoffröhren
- Gaszentralheizung
- Netzwerk- und Stromanschlüsse auf allen Ebenen
- Sanitäre Anlagen auf jeder Etage
- Doppelgarage und 25 markierte Stellplätze
- Ausbaureserve im Spitzboden für künftige Erweiterung

Das Objekt befindet sich in sehr gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage am Nordring in 46325 Borken.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar:
- Rathaus: ca. 500 m
- Marktplatz: ca. 700 m
- Bahnhof: ca. 500 m
- Bushaltestelle: ca. 200 m

Autobahnanbindung:
- A31: ca. 12 km
- A2: ca. 32 km (über B67)

Ansprechpartner

Herr Andre Melis

Telefon: 004928713629930
melis@melis-immobilien.de