Neubau-Wohnkomfort auf zwei Ebenen: moderne 3-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Balkon

Diese moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus bietet auf ca. 92,90 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit viel Komfort und einer gelungenen Raumaufteilung.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 31 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, ein separates Gäste-WC sowie ein Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum. Über eine innenliegende Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie im Dachgeschoss. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gästebereich oder zusätzlichen Wohnraum.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehme Wärme, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Das Gebäude wurde nach dem KfW-40+-Standard errichtet und verfügt über eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Der Haushaltsstrom ist vom Mieter separat anzumelden. Ergänzend besteht die Möglichkeit, Strom über die Photovoltaikanlage des Vermieters zu günstigeren Konditionen zu beziehen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Fahrradabstellflächen sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die monatliche Warmmiete beträgt 1.375 EUR inklusive Nebenkostenvorauszahlung von 150 EUR. Der Stellplatz und der Kellerraum sind bereits in diesem Betrag enthalten.