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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Maisonettewohnung verbindet gemütliches Wohnen im Dachgeschoss mit zusätzlichem Raumangebot im Spitzboden. Die Kombination aus klassischer Wohnung und zusätzlicher Ebene schafft ein besonderes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die untere Ebene umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, eine separierte Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man in den großzügigen Bodenraum (nur anteilig in der Flächenberechnung berücksichtigt).
Ihre zentrale Lage macht die Wohnung - durch eine langfristig stabile Vermietbarkeit - insbesondere als Kapitalanlage attraktiv.
Ein zugewiesener PKW-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Darüber hinaus steht dort ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Praxis) und befindet sich in zentrumsnaher Lage von Borken.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Borken und bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind auf kurzen Wegen fußläufig zu erreichen und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die genaue Objektadresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen!
Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!
Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.
Ansprechpartner
Telefax: 004928618114409
Mobil: 00491605855088
lanfer@melis-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
80,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
80,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 80,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-03-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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