Bezugsfrei - zentral gelegene Eigentumswohnung mit Loggia und Weitblick

Diese charmante Maisonettewohnung vereint gemütliches Wohnen im Dachgeschoss mit zusätzlichem Raumangebot im Spitzboden und bietet damit ein besonderes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, die Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Grundriss und ihre zentrumsnahe Lage in Borken.

Die untere Wohnebene verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Über eine innenliegende Wendeltreppe ist der großzügige Spitzboden erreichbar, der das Raumangebot sinnvoll ergänzt und sich flexibel nutzen lässt. Dieser Bereich ist in der Flächenberechnung nur anteilig berücksichtigt.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eröffnet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Eigennutzer können die Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten und zeitnah beziehen. Für Kapitalanleger bietet die zentrale Lage eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht die Wohnung zu einer interessanten Ergänzung des Immobilienportfolios.

Ein zugewiesener PKW-Stellplatz sowie ein eigener Abstellraum im Untergeschoss runden das Angebot ab. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die als Praxis genutzt wird. Die zentrumsnahe Lage in Borken verbindet kurze Wege zu den Angeboten des täglichen Bedarfs mit der Attraktivität eines gewachsenen Wohnstandorts.