3 Zimmer im Erdgeschoss, KfW-40-Standard und gefragte Wohnlage in Borken

In Borken entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen miteinander verbindet. Das Gebäude wird im Effizienzhausstandard 40 geplant und ausgeführt und überzeugt durch eine zukunftsorientierte Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen für verschiedene Lebenssituationen. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse, die Wohnungen im Dachgeschoss über einen Balkon. Ergänzt wird das Wohnangebot durch praktische Abstellräume im Kellergeschoss, überdachte und abschließbare Fahrradstellplätze sowie Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Ein Pkw-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann für 9.000 EUR zusätzlich erworben werden.

Die Wohnungen werden barrierefrei gestaltet und bieten damit ein hohes Maß an Komfort für unterschiedliche Lebensphasen. Auch die Ausstattung ist auf modernes Wohnen ausgerichtet. Vorgesehen sind unter anderem dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, moderne Sanitärausstattung, Fliesenbeläge in Wohnbereichen, Küchen, Fluren, Bädern und Abstellräumen sowie Designboden in den Schlafräumen. Die Terrassen und Balkone werden mit grauen Feinsteinzeugplatten gestaltet und fügen sich harmonisch in das klare Gesamtkonzept ein.

Das Bauvorhaben eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine moderne und barrierefreie Neubauwohnung in Borken suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Bauweise, attraktive Wohnungsgrößen und eine solide Vermietbarkeit legen.


Wohnung 2, Erdgeschoss, ca. 102,71 m²:

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 102,71 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung und einem angenehmen Verhältnis aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Mit ca. 41 m² bietet er viel Platz für eine moderne Einrichtung, einen Essbereich und eine gemütliche Sofazone. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der Flurbereich verbindet die Räume sinnvoll miteinander. Zusätzlich steht ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung.