Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1963 in solider Massivbauweise errichtet und 1990 um einen Anbau erweitert. Es bietet auf rund 168,94 m² Wohnfläche sowie einem 542 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist sofort verfügbar und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Substanz und Ausstattungsdetails.
Der Dachstuhl wurde 1990 komplett erneuert und mit einer zeitgemäßen Dämmung sowie Tondachziegeln versehen. Im gleichen Jahr entstand auch der Anbau, der das Raumangebot deutlich erweitert. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor.
Die Außenanlagen sind vollständig eingezäunt und bieten mit eigenem Brunnenwasser zur Gartenbewässerung, einem Teich sowie einer Gartenhütte viel Raum für Freizeit und Erholung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer mit Duschbad, ein weiteres Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse samt Außenwendeltreppe, ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie ein Bad mit Wanne.
Im Kellergeschoss runden ein Waschkeller, der Heizungsraum, eine Werkstatt und ein Partyraum das Raumangebot ab.
Die Immobilie ist mit weißen Kunststofffenstern und 2-fach-Verglasung ausgestattet. Beheizt wird sie derzeit über eine Ölheizung; für die Erneuerung der Heizungsanlage ist bereits ein Zuschuss von 10.000 EUR im Kaufpreis einkalkuliert.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses vielseitige Haus persönlich im Rahmen einer Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die hier auf Sie warten.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Borkener Ortsteil Marbeck. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Marbeck-Heiden mit direkter Verbindung nach Essen und Münster liegt nur wenige Minuten entfernt. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein, während die Borkener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur bequem erreichbar bleibt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen!
Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!
Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.
Ansprechpartner
Telefax: 0049028618114409
harpering@melis-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
284,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
284,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 284,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-10-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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