Modernes Wohnen mit klarer Raumstruktur in Borken-Burlo

Außenansicht

329.000,- €

Außenansicht - PKW Stellplätze + Fahrradgaragen

Außenansicht mit PKW Stellplätzen

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Empfehlung

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

46325 Borken / Burlo

Objektdaten

Objekt-Nr. 7118

Wohnfläche (ca.) 149,82 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 329.000,- €

Informationen

Baujahr

2014

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

1 m²

Grundstücksfläche (ca.)

273 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Garage

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975 %

Dieses Reihenhaus überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Die Grundrissgestaltung bietet eine effiziente Nutzung der Wohnfläche mit separatem Eingangsbereich, Gäste-WC sowie einer funktional angeordneten Küche. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich und bietet Platz für individuelle Wohnideen, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und unterstreicht den modernen und nachhaltigen Charakter der Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse mit eigenem Garten, eine Garage sowie einen Fahrradraum. Die ruhige Lage in einer Sackgasse ergänzt das Wohnangebot und macht das Reihenhaus zu einem attraktiven Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Borkener Ortsteil Burlo. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet ein familienfreundliches Umfeld.

Burlo überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen, ein erweitertes Einkaufsangebot sowie medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Borkener Stadtzentrum schnell erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Klostersee, der mit seinen Grünflächen und Spazierwegen zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und den hohen Freizeitwert der Lage zusätzlich unterstreicht. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.

Zugleich besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie in die Niederlande.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen!

Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!

Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.

Ansprechpartner

Frau Eva-Maria Lanfer

Telefon: 004928618114401
Telefax: 004928618114409
Mobil: 00491605855088
lanfer@melis-immobilien.de