Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Dachgeschosswohnung mit Studioebene und Südbalkon

Diese Dachgeschosswohnung präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in einem gepflegten Zweifamilienhaus und ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 EUR, wodurch sich eine solide Grundlage für langfristige Mieteinnahmen ergibt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche wertvolle Fläche auf zwei Ebenen.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der Grundriss entspricht weitgehend dem der Erdgeschosswohnung.

Über eine interne Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Hier steht ein großzügiges Studio zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich nutzen lässt. Ein großer Flur sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen diese Ebene sinnvoll.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2001 und wird über eine Gasheizung beheizt. Doppelt verglaste Kunststofffenster sowie ein Doppelcarport gehören ebenfalls zur Immobilie.

Die ruhige Lage am Waldrand, der Balkon mit Südausrichtung und die zusätzliche Fläche im Spitzboden erhöhen die nachhaltige Vermietbarkeit und machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen.