Repräsentative Lage für Ihr Unternehmen - Gewerbekomplex mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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Auf einem 4.999 m² großen Grundstück bietet dieser Gewerbekomplex am Stadtrand von Bocholt eine besondere Kombination aus großzügigen Betriebsflächen, vielseitiger Nutzbarkeit und einem repräsentativen Gesamtbild.
Das im Ursprung 1990 errichtete Betriebsgebäude wurde im Laufe der Jahre fortlaufend erweitert und zuletzt im Jahr 2015 um einem Bürotrakt ergänzt. Heute stehen insgesamt rund 1.147 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die bestehenden Hallen, Büro- und Sozialbereiche schaffen attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die Raum für Entwicklung, funktionale Abläufe und einen Standort mit besonderer Qualität suchen.
Die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 41,89 kWp ergänzt den Betrieb um einen weiteren wirtschaftlich interessanten Baustein und unterstreicht die zukunftsorientierte Ausrichtung der Immobilie. Die großzügigen befestigten Außenflächen sind auf die Anforderungen eines laufenden Geschäftsbetriebs ausgerichtet und bieten viel Platz für Mitarbeiter, Kunden sowie betriebliche Fahrzeuge.
Auf dem angrenzenden Grundstück wird ein 2014 in gehobener Bauausführung errichtetes Wohnanwesen mit liebevoll angelegten Gärten ebenfalls zum Kauf angeboten. Dadurch eröffnet sich für Unternehmer die besondere Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander zu verbinden. Gerne stellen wir Ihnen ein separates Exposé mit ausführlichen Informationen zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den zahlreichen Möglichkeiten und Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Gewerbekomplex befindet sich in besonderer Lage im westlichen Außenbereich von Bocholt, die attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen bietet.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer naturnahen Landschaft. Gleichzeitig liegt das Bocholter Stadtzentrum lediglich rund zwei Kilometer entfernt. Hier finden Sie reichlich Raum für betriebliche Abläufe in einem repräsentativen Umfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Die genaue Objektadresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen!
Grundrisse und Visualisierungen haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!
Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.
Ansprechpartner
lanfer@melis-immobilien.de
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