Energieeffizient und zeitgemäß - Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage von Bocholt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus im Teileigentum, gelegen in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet, wobei die Einliegerwohnung bereits vor einigen Jahren separat veräußert wurde. Die hier angebotene Einheit ist als Teileigentum ausgewiesen und bietet durch die eigenständige Nutzung, den privaten Garten sowie die großzügige Raumaufteilung ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

Die Wohnfläche von ca. 137 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Durch die Westausrichtung profitieren insbesondere der Wohn- und Essbereich sowie die Terrasse von angenehmen Lichtverhältnissen.

Im Erdgeschoss empfängt eine Diele, von der aus ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, der dieser Einheit zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus wurde in moderner Holzständerbauweise errichtet und wird über eine zeitgemäße Wärmepumpe beheizt. In Verbindung mit den Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung bietet das Gebäude einen hohen Wohnkomfort sowie eine effiziente Energienutzung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Pkw und Fahrräder, die praktischen Stauraum für den Alltag bietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes Zuhause mit eigenem Garten in ruhiger Lage suchen und dabei Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine zeitgemäße Bauweise legen. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.