Wohnkomfort auf drei Ebenen - stilvolle Architektur trifft hochwertige Ausstattung

Willkommen in dieser äußerst gepflegten und architektonisch modernen Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004, die mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² und einem Grundstück von ca. 330 m² großzügige Raumstrukturen und hohen Wohnkomfort verbindet. Die Hausform mit dem markanten Pultdach ermöglicht eine optimale Ausnutzung aller Etagen und verleiht dem Objekt einen zeitlosen, hochwertigen Charakter.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses fällt die großzügige Diele ins Auge, von der alle Räume praktisch erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Holzdielenboden, gemütlichem Pellet-Kamin und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise. Die Westausrichtung garantiert hier lange Abendsonne und eine entspannte Atmosphäre. Die angrenzende große Küche ist inklusive moderner Einbauküche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Elternschlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist das exklusive, stilvolle Tageslichtbad mit Eckwanne inklusive Whirlpoolfunktion und einer ebenerdigen Dusche. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - ein klarer Vorteil im Alltag.

Die oberste Etage bietet ein großzügiges weiteres Kinder- oder Jugendzimmer mit eigenem Duschbad. Ideal als Rückzugsort für Teenager, Gäste oder als Homeoffice-Etage.

Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzdielenböden in allen Wohnräumen und Parkettboden in den Schlafräumen, diverse Einbauschränke, eine Gas-Brennwertanlage mit Umluftbeheizung sowie ein integriertes Bussystem zur komfortablen Steuerung verschiedener Haustechnikfunktionen. Ein praktischer Carport direkt am Haus mit zusätzlichem geschütztem Abstellbereich rundet das Angebot ab.

Der pflegeleichte Garten mit seiner westlichen Ausrichtung und die teilweise überdachte Terrasse bieten Ihnen viel Freiraum für Erholung, Grillabende oder gemütliche Stunden mit der Familie.

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Ideal für Familien, die ein modernes Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage suchen.