Clever geschnitten im Dachgeschoss: energieeffiziente 2-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage

In Borken entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen miteinander verbindet. Das Gebäude wird im Effizienzhausstandard 40 geplant und ausgeführt und überzeugt durch eine zukunftsorientierte Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen für verschiedene Lebenssituationen. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse, die Wohnungen im Dachgeschoss über einen Balkon. Ergänzt wird das Wohnangebot durch praktische Abstellräume im Kellergeschoss, überdachte und abschließbare Fahrradstellplätze sowie Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.

Die Wohnungen werden barrierefrei gestaltet und bieten damit ein hohes Maß an Komfort für unterschiedliche Lebensphasen. Auch die Ausstattung ist auf modernes Wohnen ausgerichtet. Vorgesehen sind unter anderem dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, moderne Sanitärausstattung, Fliesenbeläge in Wohnbereichen, Küchen, Fluren, Bädern und Abstellräumen sowie Designboden in den Schlafräumen. Die Terrassen und Balkone werden mit grauen Feinsteinzeugplatten gestaltet und fügen sich harmonisch in das klare Gesamtkonzept ein.

Das Bauvorhaben eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine moderne und barrierefreie Neubauwohnung in Borken suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Bauweise, attraktive Wohnungsgrößen und eine solide Vermietbarkeit legen.


Wohnung 5, Dachgeschoss, ca. 37,64 m²:

Diese kompakte Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 37,64 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der Grundriss umfasst einen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur mit Abstellbereich.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist gut dimensioniert und ergänzt die Wohnung um den nötigen Komfort.

Durch die kompakte Größe ist diese Einheit pflegeleicht, gut nutzbar und besonders interessant für Käufer, die eine überschaubare Neubauwohnung in Borken suchen. Ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss steht zusätzlich zur Verfügung.