Die beste Position für Ihr Gewerbe - hervorragende Sichtbarkeit im Ortskern von Raesfeld

Straßenansicht Gewerbeeinheit

1.200,- €

Verkaufsfläche

Büro

Straßenansicht

Erdgeschoss

Kellergeschoss

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Objektart

Ladenlokal

Adresse

46348 Raesfeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 7086

Fläche (ca.) 109,20 m²

Kaltmiete 1.200,- €

Informationen

Baujahr

1993

Gesamtfläche (ca.)

117,23 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

bezugsfrei

Ausstattung

Unterkellert

Details

Kaution

3.600,- €

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1993 und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die offene Ladenfläche umfasst ca. 109 m². Des Weiteren stehen ein separiertes Büro, ein WC und ein Flur mit Teeküche zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 50 m² großer Lagerraum, der bequem vom internen Flur aus über eine Wendeltreppe zu erreichen ist. Die bodentiefe Schaufensterfront mit überdachtem Eingangsbereich sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung.

Die Räumlichkeiten eignen sich gleichermaßen für Einzelhandel, Dienstleistung, als Praxis oder Büro und können individuell an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden.

Hinterm Haus befindet sich der zugeordnete PKW-Stellplatz. Von hier aus hat man ebenfalls direkten Zugang.

Verbräuche werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.

Das Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in gepflegtem Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität, direkt im Zentrum von Raesfeld. Durch die gut sichtbare Position an einer frequentierten Straße ist eine hohe Werbewirksamkeit gegeben.

Raesfeld bietet vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Besonders das historische Wasserschloss mit weitläufigem Tiergarten sowie die daran anknüpfende Gastronomie sind bei Besuchern von außerhalb sehr beliebt, was den Standort für Gewerbetreibende zusätzlich attraktiv macht.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 70 und B 224 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets gewährleistet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die direkt vorm Objekt befindliche Bushaltestellen gesichert.

Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag!

Ansprechpartner

Frau Eva-Maria Lanfer

Telefon: 004928618114401
Telefax: 0049028618114409
Mobil: 00491605855088
lanfer@melis-immobilien.de