Sie werden begeistert sein - Modernes Wohnen nahe Klostersee

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch eine moderne Architektur, eine klare Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 96,84 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit 3 Zimmern, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener und lichtdurchfluteter Grundriss. Das Erdgeschoss ist großzügig und offen gestaltet: Der Wohn- und Essbereich geht fließend in die moderne Küche über und schafft eine angenehme, kommunikative Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Große Fensterflächen bieten viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele mit Garderobenbereich, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der einen schönen Rückzugsort bietet. Ideal für einen ruhigen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden. Das moderne Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer zeitgemäßen Ausstattung: Eine neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Der Außenbereich ist gepflegt und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse und der Garten laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an warmen Tagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem Feriengebiet. Trotzdem lässt die Stadt Borken einen Erstwohnsitz zu.
Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer insgesamt sehr attraktiven Wohnlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen!

Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!

Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.