Großzügige Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Borken

Diese moderne Gewerbeimmobilie in Borken bietet Ihnen auf ca. 575 m² Gesamtfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob Ausstellung, Verkauf, Lager, Vereinsleben oder leichte Produktion - die offen gestaltete Halle überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und ein ansprechendes Gesamtbild.

Die großzügige Hallenfläche präsentiert sich hell und offen gestaltet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeits- und Präsentationsatmosphäre. Durch die weitläufige Raumaufteilung ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung Ihres Unternehmensstandortes.

Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Bürobereich, eine vorhandene Küche sowie WC-Anlagen und bietet damit neben der großzügigen Arbeits- oder Verkaufsfläche auch praktische und funktionale Nebenräume.

Vor dem Objekt stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, wodurch sowohl Mitarbeitende als auch Kunden von einer komfortablen Erreichbarkeit profitieren. Die moderne Gewerbehalle wurde im Jahr 1998 errichtet und ist ab sofort verfügbar. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Die Nebenkosten (inkl. Strom und Gas) belaufen sich auf ca. 1.000,00 EUR im Monat.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Borken in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende und Lieferverkehr.

Die Borkener Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz ist komfortabel gegeben.

Das gewerbliche Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben und bietet somit attraktive Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte. Durch die gute Sichtbarkeit und die vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, Ausstellungsflächen oder Lager- und Produktionsnutzung.