Großzügiger Bungalow mit parkähnlichem Garten

Dieser großzügige, renovierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahr 1970 bietet mit rund 153 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem ca. 978 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche wesentlichen Wohnräume befinden sich komfortabel auf einer Ebene. Eine integrierte Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Perspektiven, beispielsweise für mehrere Generationen, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Der Hauptwohnbereich überzeugt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten. Große Fensterflächen schaffen einen schönen Blick in den gewachsenen Garten. Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über kurze Wege zum Essbereich. Ergänzt wird dieser Teil des Hauses durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Die Einliegerwohnung besitzt einen eigenen Eingang und umfasst einen Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der ursprünglich als Küche vorgesehene Raum ist aktuell als Hauswirtschaftsraum ausgewiesen. Die erforderlichen Küchenanschlüsse sind jedoch weiterhin vorhanden, sodass mit überschaubarem Aufwand wieder eine separate Küche eingerichtet werden kann. Aktuell sind Hauptwohnung und Einliegerbereich über eine Tür miteinander verbunden. Durch das Verschließen dieser Verbindung lässt sich die Einliegerwohnung ohne Weiteres wieder räumlich vom Haupthaus trennen.

Direkt neben dem Eingang der Einliegerwohnung befindet sich ein großzügiger Geräteraum mit Zugang zum Garten. Dieser bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Gegenstände.

Ein besonderes Plus ist der helle Wintergarten, der den Wohnbereich zum Garten erweitert und einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne bietet. Die großzügige Terrasse und der weitläufige, eingewachsene Garten schaffen viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine separate Garage befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und ergänzt das Platzangebot. Das Gebäude ist zudem teilweise unterkellert. Hier stehen weitere Nutzflächen, unter anderem für Vorräte, Hauswirtschaft und Technik, zur Verfügung.

Insgesamt eignet sich dieses Haus besonders für Käufer, die ebenerdiges Wohnen, ein großes Grundstück und eine flexible Raumaufteilung schätzen. Die mögliche Abtrennung der Einliegerwohnung macht die Immobilie auch für unterschiedliche Lebensmodelle interessant.

Der Bungalow befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im südlichen Bocholter Stadtgebiet. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch ein Kindergarten, verschiedene Schulen und eine Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Bocholter Innenstadt mit ihrem vielseitigen Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und dem Wochenmarkt ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Auch der Bocholter Bahnhof liegt in kurzer Entfernung.

Durch die gute Anbindung an das Bocholter Verkehrsnetz sind auch die umliegenden Stadtteile sowie die überregionalen Straßenverbindungen schnell zu erreichen. Die Lage eignet sich damit besonders für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen!

Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!

Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.

Einzelne Abbildungen wurden KI-gestützt optimiert. Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie wurden hierbei nicht verändert.