Platz für die ganze Familie - gepflegtes Haus mit zwei Wohnebenen auf einem Erbbaugrundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velen! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die auf rd. 137 qm viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Besonders hervorzuheben ist auch die familienfreundliche Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem offenen Wohn- & Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse, eine separate Küche, zwei weitere großzügige Räume, ein helles Duschbad sowie ein Gäste-WC. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkett ausgelegt, das für für eine warme Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das obere Geschoss, das eine zusätzliche Wohnebene mit zwei weiteren Zimmern, Bad und Küche bietet - ideal nutzbar als eigenes Reich für erwachsene Kinder, Gäste oder für ein generationsübergreifendes Wohnen.

Das Haus wurde als OKAL-Fertigteilbau errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Außentreppe, sodass auch der Kellerbereich praktisch zugänglich ist. Im Außenbereich erwarten Sie eine überdachte Terrasse sowie ein pflegeleicht angelegter Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Immobilie gerne im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Velen, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und auch das lebendige Ortszentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Minuten entfernt. Freizeitangebote sind zahlreich und auch die umliegende Naturlandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung.

Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Städte.

Die genaue Objektadresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen!

Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!

Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.