Kapitalanlage mit hohen Steuervorteilen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und durchdachter Raumaufteilung. Es eignet sich perfekt für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.

Dank der hochwertigen KfW-55-EE Bauweise profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer Ausstattung auf dem neuesten Stand: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Geräteraum sind bereits inklusive.

Das Haus bietet 4 Zimmer inklusive Spitzboden, eine Süd-Terrasse und einen eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Besondere: Sie haben noch die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu wählen und Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Note zu verleihen!

Dieses massiv gebaute Haus überzeugt mit exzellenter Wärmedämmung und besonders niedrigen Nebenkosten.

Der Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück hat eine Restlaufzeit von 96 Jahren. Die monatliche Erbpacht beträgt 145,- EUR (1.740 EUR p.a.).

Sichern Sie sich jetzt Ihr Wunschhaus - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Stellplatz + gemeinschaftlicher Fahrrad-/Geräteraum
- Terrasse + Garten
- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EE)
- Luftwasserwärmepumpe
- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten
- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten
- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne
- elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung
- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung.
Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.
Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.

Zentrale historische Wohnlage in Borken-Weseke.
Weseke verfügt mit einem Hallenbad, zwei Sportplätzen, zwei Turnhallen, mehreren Tennisplätzen, einem Gymnastikfeld, einer Grund- u. Realschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen über eine sehr gute Infrastruktur. Alles erreichen Sie auf kurzen Wegen und wohnen dennoch in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld. Weiterhin verfügt Weseke über eine großzügige Freizeitanlage. Diese umfasst einen Apothekergarten, ein Heimathaus mit Backhaus, ein Wassertretbecken, einen Fitness Parcours um nur einige Details zu benennen.
Wenn Sie gern Radfahren oder Joggen, hier haben Sie Ihre Naherholung direkt vor der Tür. Ein Fahrradweg bis nach Borken-Gemen.
Unmittelbar am Ortsrand verläuft die Bundesstraße 70/Bundesstraße 525. Gute Anbindung zur A31. Kurze Anbindung zur Kreisstadt Borken und zu den Niederlanden.
Es besteht eine Buslinie in die umliegenden Orte, wie Borken, Südlohn, Stadtlohn, Wüllen und Ahaus.