Stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug und Erbbaurecht in Stadtlohn

Vorderansicht - Stellplätze

299.500,- €

VERKAUFT

Vorderansicht

Balkon

Geräte- Fahrradraum

Obergeschoss-Wohnung

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

48703 Stadtlohn

Objektdaten

Objekt-Nr. 7045

Wohnfläche (ca.) 108,74 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 299.500,- €

Informationen

Baujahr

2023

bezugsfrei ab

bezugsfrei

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Zum Verkauf steht eine stilvolle, soeben fertiggestellte Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss sowie einem einladenden Balkon. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über einen Aufzug.

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Für Fahrräder und weitere Gegenstände steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Geräteraum zur Verfügung.

Dank der energieeffizienten Bauweise nach dem anspruchsvollen KfW-55-EE-Standard profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebskosten - ein klarer Vorteil für Ihre Investitionssicherheit und die Werthaltigkeit der Immobilie.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Das Grundstück ist im Erbbaurecht vergeben und bietet eine Laufzeit von 95 Jahren. Die monatliche Erbpacht beträgt 171,96 EUR (entspricht 2.063,52 EUR jährlich).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und die Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins!

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet nahe dem Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten und dem Busbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie der Losberg-Freizeitpark mit Frei- und Hallenbad, ein Reittherapiezentrum sowie die naturnahen Uferbereiche der Berkel mit ihrer historischen Wassermühle befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die A31 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der nahegelegenen niederländischen Grenze. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.

Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!

Ansprechpartner

Frau Eva-Maria Lanfer

Telefon: 004928618114401
Telefax: 0049028618114409
Mobil: 00491605855088
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