Wohnen mit Weitblick in idyllischer Ortsrandlage von Legden-Asbeck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.194 m² und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer Gesamtwohnfläche von 199,53 m², die sich auf das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen, ist viel Platz für Ihre Familie oder als Mehrgenerationenhaus geboten. Aktuell wird die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt - eine Nutzung, die auch weiterhin problemlos möglich ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine stilvolle Ausstattung mit edlen Natursteinfliesen aus Marmor und Granit sowie hochwertigen Massivholztüren aus Eiche Natur. Die effiziente Beheizung erfolgt durch einen modernen Buderus Niedertemperatur-Heizkessel. Die Fenster sind mit hochwertigem Wärmeschutzglas ausgestattet und bieten dank Insektenschutz eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer und die Küche wurden 2013 renoviert, und eine Markise wurde 2021 zusätzlich installiert.

Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut und bietet Ihnen ein modernes Badezimmer mit Multifunktionsdusche und Dampfsauna. Die Raumaufteilung wurde durch eine stilvolle Ganzglas-Schiebetüranlage perfektioniert. Zudem wurde das Balkongeländer erneuert, was die Außenansicht aufwertet und zusätzliche Sicherheit bietet. Das Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf problemlos in eine eigenständige Wohnung mit separater Nutzung verwandeln - die notwendigen Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.

Der Außenbereich umfasst eine Doppelgarage mit Satteldach und einer großzügigen Nutzfläche sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die im Januar 2023 installiert wurde.

In den letzten Jahren wurden wichtige technische Instandhaltungen durchgeführt, darunter die Wartung der Heizölanlage und der Austausch des Ausdehnungsgefäßes, sowie eine Generalüberholung der Hauswasserstation. Zudem sorgt ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und Telefon für beste Anbindung.

Diese attraktive Immobilie vereint modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Ausstattung auf einem weitläufigen Grundstück. Sie ist ideal geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur flexiblen Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!